청주 레이원시티 송절동 민간임대아파트 공급조건 청주 레이원시티 송절동 민간임대아파트 공급조건
극심한 양극화 시장 속에서도 개발 호재를 낀 단지는 여실히 스테디셀러의 면모를 드러냈습니다. 실제 높은 청약 정쟁률 기록은 물론 기존 구축도 높은 시세를 유지했습니다. 관련해서 오늘은 큰 호재를 품은 청주, 송절동 레이원시티에 대해 알아보겠습니다. 극심한 양극화 시장 속에서도 개발 호재를 낀 단지는 여실히 스테디셀러의 면모를 드러냈습니다. 실제 높은 청약 정쟁률 기록은 물론 기존 구축도 높은 시세를 유지했습니다. 관련해서 오늘은 큰 호재를 품은 청주, 송절동 레이원시티에 대해 알아보겠습니다.
청주 민간임대아파트 레이원시티 현장은 청주시내에서도 선호지역으로 알려진 테크노폴리스와 연계한 송절1지구 도시개발사업구역에 들어서는 총 1817가구의 대단지 아파트입니다. 정확히 충북 청주시 흥덕구 송절동 산76-2번지 일대에 사업지를 두고 2개 단지로 구분했습니다. 각각 지하 2층~지상 35층의 12개 동, 총 1,344가구와 지하 2층~지상 29층의 건물 6개 동, 총 473가구가 규모입니다. 청주 민간임대아파트 레이원시티 현장은 청주시내에서도 선호지역으로 알려진 테크노폴리스와 연계한 송절1지구 도시개발사업구역에 들어서는 총 1817가구의 대단지 아파트입니다. 정확히 충북 청주시 흥덕구 송절동 산76-2번지 일대에 사업지를 두고 2개 단지로 구분했습니다. 각각 지하 2층~지상 35층의 12개 동, 총 1,344가구와 지하 2층~지상 29층의 건물 6개 동, 총 473가구가 규모입니다.
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시공은 브랜드 평판 순위에서 압도적인 상위권을 유지하는 현대건설이 맡았습니다. 이것은 즉, 네임 밸류에 의한 안정성과 상품성까지 상당히 확보했습니다. 모든 건물은 남향 위주로 건물동을 배치하고 있습니다. 20%에도 못 미치는 낮은 건폐율로 넓은 구간의 거리와 함께 곳곳에 다양한 조경시설을 충족시킬 수 있었습니다. 지상 위에 차량이 다닐 수 없는 공원형 아파트를 구현했고, 추가로 기부채탑 방식을 통해 인접한 곳에 황토길 공원도 조성해 쾌적성을 높였습니다. 시공은 브랜드 평판 순위에서 압도적인 상위권을 유지하는 현대건설이 맡았습니다. 이것은 즉, 네임 밸류에 의한 안정성과 상품성까지 상당히 확보했습니다. 모든 건물은 남향 위주로 건물동을 배치하고 있습니다. 20%에도 못 미치는 낮은 건폐율로 넓은 구간의 거리와 함께 곳곳에 다양한 조경시설을 충족시킬 수 있었습니다. 지상 위에 차량이 다닐 수 없는 공원형 아파트를 구현했고, 추가로 기부채탑 방식을 통해 인접한 곳에 황토길 공원도 조성해 쾌적성을 높였습니다.
약 2천 가구에 가까운 매머드급으로 조성되는 만큼 그에 걸맞는 고급화 커뮤니티 시설이 확보되었습니다. 일반적인 공동주택에서 흔히 볼 수 있었던 피트니스센터, 골프연습장, 맘카페와 같은 기본시설은 물론 조식 및 컨시어지 서비스를 비롯하여 YBM영어마을, 영화관, 물놀이공원, 가족캠핑장, 실내체육관, 야외풋살장 등의 희소가치 높은 공간을 마련하였습니다. 이에 따라 멀리 나가지 않아도 다양한 스포츠와 취미활동을 즐깁니다. 약 2천 가구에 가까운 매머드급으로 조성되는 만큼 그에 걸맞는 고급화 커뮤니티 시설이 확보되었습니다. 일반적인 공동주택에서 흔히 볼 수 있었던 피트니스센터, 골프연습장, 맘카페와 같은 기본시설은 물론 조식 및 컨시어지 서비스를 비롯하여 YBM영어마을, 영화관, 물놀이공원, 가족캠핑장, 실내체육관, 야외풋살장 등의 희소가치 높은 공간을 마련하였습니다. 이에 따라 멀리 나가지 않아도 다양한 스포츠와 취미활동을 즐깁니다.
단위 가구는 59, 74, 84㎡와 함께 펜트하우스 타입의 144㎡를 소량 배치했습니다. 공통적으로 주택시장에서 수요도 높은 중소형 위주로 평형대를 이뤘고, 이 가운데 주력 상품은 국민평수라고 일컫는 84㎡로 설정해 실수요자의 접근성을 높였습니다. 참고로 모델 하우스 내에는 74와 84A 유닛을 견본으로 준비했습니다. 그렇기 때문에 눈으로 직접 체크하는 것이 용이합니다. 단위 가구는 59, 74, 84㎡와 함께 펜트하우스 타입의 144㎡를 소량 배치했습니다. 공통적으로 주택시장에서 수요도 높은 중소형 위주로 평형대를 이뤘고, 이 가운데 주력 상품은 국민평수라고 일컫는 84㎡로 설정해 실수요자의 접근성을 높였습니다. 참고로 모델 하우스 내에는 74와 84A 유닛을 견본으로 준비했습니다. 그렇기 때문에 눈으로 직접 체크하는 것이 용이합니다.
다음은 청주 송절동 레이원시티 민간임대아파트의 입지를 체크해보겠습니다. 먼저 첫머리에 언급한 미래가치를 높이는 호재를 살펴보면 현장이 속한 테크노폴리스 지역은 약 380만㎡ 면적 위에 2026년까지 대규모 산업단지를 조성합니다. 다음은 청주 송절동 레이원시티 민간임대아파트의 입지를 체크해보겠습니다. 먼저 첫머리에 언급한 미래가치를 높이는 호재를 살펴보면 현장이 속한 테크노폴리스 지역은 약 380만㎡ 면적 위에 2026년까지 대규모 산업단지를 조성합니다.
그 중 국내 굴지의 대기업인 SK하이닉스에서 건설비 5.3조원을 포함한 총 20조원 이상의 천문학적인 금액을 투입해 신규 팹 M15X D램 생산기지를 건설하겠다고 밝혀 속도를 내 내년 11월 준공 후 양산이 가능할 정도로 빠른 속도로 진척이 이뤄지고 있습니다. 그 중 국내 굴지의 대기업인 SK하이닉스에서 건설비 5.3조원을 포함한 총 20조원 이상의 천문학적인 금액을 투입해 신규 팹 M15X D램 생산기지를 건설하겠다고 밝혀 속도를 내 내년 11월 준공 후 양산이 가능할 정도로 빠른 속도로 진척이 이뤄지고 있습니다.
이와 함께 청주시와 충북도시개발공사가 공동으로 진행하는 넥스트폴리스도 예정돼 있습니다. 약 1조원이 투입되어 반도체/바이오 등 다양한 분야의 지원이 가능한 방사광가속기 구축과 이차전지 소재/부품/장비 특화단지 구축을 통한 지역경제 발전과 일자리 창출, 인프라 확충과 같은 긍정적인 결과를 기대할 수 있습니다. 이와 함께 청주시와 충북도시개발공사가 공동으로 진행하는 넥스트폴리스도 예정돼 있습니다. 약 1조원이 투입되어 반도체/바이오 등 다양한 분야의 지원이 가능한 방사광가속기 구축과 이차전지 소재/부품/장비 특화단지 구축을 통한 지역경제 발전과 일자리 창출, 인프라 확충과 같은 긍정적인 결과를 기대할 수 있습니다.
이러한 이유로 다수의 교통 인프라도 본격적으로 추진했습니다. 송천교에서 오창IC까지 10분 이내 접속을 통해 중부고속도로의 접근성을 크게 높이는 청주 무심동로~오창IC 국지도 건설과 청주공항과의 직접 연계에 따른 공항이용 편의성이 증대되고, 서울이나 수도권으로의 접근성도 크게 향상되어 주는 복선전철 사업이 대표적입니다. 따라서 향후 청주 송절동 레이원시티 일대 교통망은 더욱 견고해지고 편리해질 전망입니다. 이러한 이유로 다수의 교통 인프라도 본격적으로 추진했습니다. 송천교에서 오창IC까지 10분 이내 접속을 통해 중부고속도로의 접근성을 크게 높이는 청주 무심동로~오창IC 국지도 건설과 청주공항과의 직접 연계에 따른 공항이용 편의성이 증대되고, 서울이나 수도권으로의 접근성도 크게 향상되어 주는 복선전철 사업이 대표적입니다. 따라서 향후 청주 송절동 레이원시티 일대 교통망은 더욱 견고해지고 편리해질 전망입니다.
한편, 사업지는 각종 세금으로부터 자유롭다고 하는 것입니다만. 원인은 바로 민간 임대 아파트로 주택 수에 포함되지 않기 때문입니다. 따라서 다주택자라도 세금 중과 대상에서 빠집니다. 종합부동산세, 취득세 등과도 관계가 없습니다. 한편, 사업지는 각종 세금으로부터 자유롭다고 하는 것입니다만. 원인은 바로 민간 임대 아파트로 주택 수에 포함되지 않기 때문입니다. 따라서 다주택자라도 세금 중과 대상에서 빠집니다. 종합부동산세, 취득세 등과도 관계가 없습니다.
또한 일반적으로 신축 분양 시 필요한 청약통장을 필요로 하지 않으며 전매제한도 없습니다. 따라서 실제 거주 혹은 향후 시세차익을 노린 투자목적으로도 적합합니다. 또한 일반적으로 신축 분양 시 필요한 청약통장을 필요로 하지 않으며 전매제한도 없습니다. 따라서 실제 거주 혹은 향후 시세차익을 노린 투자목적으로도 적합합니다.
간혹 민간임대 사례 중 토지 확보 실패로 프로젝트가 무산된 한 예는 차치하고 임차인의 금전적 피해까지 발생한 사례도 있었습니다. 이 가운데 2022년 토지 90% 이상 매매계약 체결이 완료됐고, 올해는 도시개발구역 지정까지 완료됐기 때문에 이런 걱정을 덜 수 있습니다. 즉, 현재는 임차인 모집만 남은 상황이라고 언급했습니다. 간혹 민간임대 사례 중 토지 확보 실패로 프로젝트가 무산된 한 예는 차치하고 임차인의 금전적 피해까지 발생한 사례도 있었습니다. 이 가운데 2022년 토지 90% 이상 매매계약 체결이 완료됐고, 올해는 도시개발구역 지정까지 완료됐기 때문에 이런 걱정을 덜 수 있습니다. 즉, 현재는 임차인 모집만 남은 상황이라고 언급했습니다.
이처럼 여러 장점으로 인해 청주 민간임대아파트인 송절동 레이원시티는 오픈 후 주말 동안 약 1만 2천여 건의 내 집 마련 신청서가 접수됐을 정도로 그 관심과 열기가 뜨거웠습니다. 내 집을 원하는 분들에게 참고가 될 만한 내용이었기를 바라며 글을 마치도록 하겠습니다. 찬찬히 살펴보세요. 이처럼 여러 장점으로 인해 청주 민간임대아파트인 송절동 레이원시티는 오픈 후 주말 동안 약 1만 2천여 건의 내 집 마련 신청서가 접수됐을 정도로 그 관심과 열기가 뜨거웠습니다. 내 집을 원하는 분들에게 참고가 될 만한 내용이었기를 바라며 글을 마치도록 하겠습니다. 찬찬히 살펴보세요.